Barang-barang berikut biasanya mengunci lintasan kritis sebuah proyek:
• Unit pendingin dengan spesifikasi tertentu, terutama yang harus dipesan ke luar daerah.
• Kaca ukuran besar, pintu khusus, dan panel fasad yang diproduksi sesuai pesanan.
• Furniture yang dibuat khusus mengikuti dimensi ruang.
Memesan terlambat membuat seluruh rangkaian ikut bergeser. Karena itu keputusan pemilihan material sebaiknya selesai jauh di depan, bukan menyusul setelah pembongkaran dimulai.
Pekerjaan yang Harus Berurutan dan yang Bisa Bersamaan
Instalasi Tersembunyi Mengunci Pekerjaan Setelahnya
Tidak semua tahap bisa berjalan paralel. Pekerjaan mekanikal elektrikal di atas plafon harus tuntas sebelum plafon ditutup. Menutupnya lebih awal berarti membongkar ulang ketika pengujian menemukan masalah.
Sebaliknya, beberapa pekerjaan memang bisa berjalan bersamaan. Produksi furniture di workshop berjalan paralel dengan pekerjaan di lokasi. Pemilik yang memahami pembagian ini bisa menilai apakah jadwal yang ditawarkan masuk akal.
Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi mewajibkan kontrak memuat jangka waktu pelaksanaan. Angka itu seharusnya lahir dari urutan kerja, bukan dari permintaan pemilik.
Menyusun Jadwal Proyek Kantor yang Masuk Akal
Urutan Penyusunan yang Bisa Anda Jalankan
Penyusunan yang tertib mengikuti langkah berikut:
1. Tetapkan tanggal pindah, lalu tambahkan jeda satu sampai dua minggu sebelumnya.
2. Mundurkan tanggal serah terima, pengujian sistem, dan pekerjaan finishing dari titik itu.
3. Identifikasi material berwaktu tunggu panjang, lalu tentukan tenggat pemesanannya.
4. Hitung mundur lagi untuk persetujuan gambar beserta satu putaran revisinya.
5. Bandingkan hasilnya dengan tanggal hari ini, dan sesuaikan lingkup bila tidak cukup.
Langkah kelima yang paling sering ditolak pemilik. Namun memangkas lingkup di awal jauh lebih baik daripada memangkas mutu di akhir.
Ringkasnya, estimasi waktu yang meleset biasanya bukan soal kecepatan kerja. Ia soal tahap persiapan dan pemesanan yang tidak pernah masuk hitungan. Menyusunnya mundur membuat kedua pos itu muncul sejak awal.
Terra by Trimitra menyusun urutan kerja bersama tim klien sebelum angka durasi ditetapkan. Pembahasan dimulai dari tanggal pindah dan waktu tunggu material, bukan dari perkiraan kasar. Bagi perusahaan yang sedang menyiapkan kantor baru, Kontraktor Bangunan Jabodetabek yang terbuka soal lintasan kritis memudahkan Anda menilai kelayakan jadwalnya.
Pertanyaan Seputar Estimasi Waktu Pengerjaan Kantor
1. Apakah menambah pekerja selalu mempercepat penyelesaian?
Tidak, karena pekerjaan yang tertahan waktu tunggu material tidak terpengaruh jumlah tenaga kerja.
Tampilkan Semua